{"id":4534,"date":"2011-10-15T23:49:40","date_gmt":"2011-10-16T04:49:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gustavopaezescobar.com\/site\/?p=4534"},"modified":"2014-04-16T11:37:31","modified_gmt":"2014-04-16T16:37:31","slug":"el-deficit-de-valorizacion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gustavopaezescobar.com\/site\/2011\/10\/15\/el-deficit-de-valorizacion\/","title":{"rendered":"El d\u00e9ficit de Valorizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p align=\"center\"><strong>Por: Gustavo P\u00e1ez Escobar<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En su informe al Concejo de la ciudad manifiesta Danilo Garc\u00eda Madrid, director de Valorizaci\u00f3n Municipal de Armenia, que la oficina se encuentra en iliquidez absoluta. Agrega que los solos intereses vencidos ascienden a la suma de $ 30 millones. La situaci\u00f3n no puede ser m\u00e1s dram\u00e1tica si, como se sabe, esta deuda viene incumpli\u00e9ndose desde a\u00f1os atr\u00e1s y cada vez se recarga m\u00e1s con la tasa del inter\u00e9s moratorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se dice que las entidades oficiales nunca quiebran. Pero si se aplica una l\u00f3gica elemental, Valorizaci\u00f3n Municipal est\u00e1 quebrada desde hace tres a\u00f1os, por lo menos, desde cuando los egresos son mayores que las entradas. No solo son mayores, sino que las rentas son insignificantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Valorizaci\u00f3n Municipal ha dejado de generar ingresos desde que no se acometen obras. El debido cobrar sube todos los d\u00edas. Los inadecuados sistemas de recaudo, la deficiente organizaci\u00f3n contable, los bajos aval\u00faos catastrales y la inoperancia, en fin, del organismo, causan verdadero caos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se dice de obras que se programaron sin el debido presupuesto de derrames, y en otros casos, de exenciones decretadas a algunas zonas y que ocasionaron desequilibrio financiero. Tambi\u00e9n se habla de gastos excesivos, como el de la remodelaci\u00f3n del edificio de la entidad en la Plaza de Bol\u00edvar. El juicio de responsabilidades ser\u00eda largo y a nada conducir\u00eda, dentro de este juego ligero con que suelen manejarse las cuestiones oficiales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cierto es que Valorizaci\u00f3n Municipal, oficina modelo hace ocho a\u00f1os, est\u00e1 quebrada. Aqu\u00ed es donde se nota en qu\u00e9 forma tan diferente se manejan los negocios particulares y los p\u00fablicos. Este organismo, que asumi\u00f3 unos empr\u00e9stitos bancarios a largo plazo y con inter\u00e9s c\u00f3modo, desde hace tres o m\u00e1s a\u00f1os entr\u00f3 en mora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 significa esto? Que el inter\u00e9s corriente, el 14% anual, se ha convertido en el 32% en virtud del incumplimiento. Vale la pena hacer esta simple operaci\u00f3n: $ 50 millones, puestos como ejemplo, producen en tres a\u00f1os, al 14%, la suma de $ 21 millones; pero vencidos, al 32%, la cifra se convertir\u00e1 en $ 48 millones, que representan $ 27 millones de aumento. \u00bfCu\u00e1ntos intereses de mora ha tenido que pagar Valorizaci\u00f3n por su incumpli\u00admiento?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La entidad, en s\u00edntesis, viene haciendo p\u00e9simo negocio. Eso no ocurrir\u00eda con un prestamista particular. Aparte de la falta de capacidad para ejecutar un urbanismo din\u00e1mico, ya casi no hay dinero para pagar los sueldos del personal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las cosas hay que destaparlas descarnada\u00admente. Eso es lo que denuncia Danilo Garc\u00eda Madrid, funcionario bien intencionado. Ahora se necesita y se echa de menos una acci\u00f3n vigorosa de los parlamentarios y de los gobiernos departamental y municipal para salvar de la crisis a la entidad clave para el desarrollo de Armenia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>La Patria, <\/strong><\/em>Manizales, 6-IX-1980.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por: Gustavo P\u00e1ez Escobar En su informe al Concejo de la ciudad manifiesta Danilo Garc\u00eda Madrid, director de Valorizaci\u00f3n Municipal de Armenia, que la oficina se encuentra en iliquidez absoluta. Agrega que los solos intereses vencidos ascienden a la suma de $ 30 millones. 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